Appartement à vendre à Saint-Martin-de-Ré

INVESTISSEMENT SECURISE: LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( de 0 à 6 semaines ) Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence de tourisme Résidence LE PALAIS DES GOUVERNEURS à Saint-Martin-de-Ré ( Ile de Ré ) Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle! Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours    La Résidence: Résidence LE PALAIS DES GOUVERNEURS 9 Rue des Gouverneurs, 17410 Saint-Martin-de-Ré   Le Bien: Appartement T2 Cabine Duplex de 56.75m2 au rdc et 1e etage avec un parking Prix de vente: 288 200€ Loyer annuel sans occupation: 14 870€ Loyer annuel avec occupation: nous consulter Charges annuelles: 0€ Taxe Foncière: 617€ Votre locataire: Groupe PIERRE & VACANCES Bail renouvelable en cours 09/2030   Magnifique opportunité située au cœur de l'IIe aux paysages naturels variés, dans un parc privatif au cœur de Saint-Martin-de-Ré, proche du port et de la plage, cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité, avec une piscine semi-couverte chauffée. Caractéristiques du projet: Un emplacement rare au cœur de l'îIe de RéVotre locataire est Pierre & Vacances, gage d’une signature locative de qualité, N°1 en EuropeRésidence ouverte 300 jours / AnUn rendement locatif performant net de toute charge courante et d’impôtTaux d’Occupation: plus de 70% en moyenne = pérennité locative assuréeBail renouvelé en 2022Prix au M² de 5800 € VS 6800 € en moyenne sur le secteur RénovéMobilier Neuf DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 69 lots.