Appartement à vendre à Nantes

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locativeExploitant solide: ADAGIOAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence: APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME *** 42 Rue Russeil, 44000 Nantes   L’Appartement: T2 meublé de 33 m2 au R+2 et parking Prix de vente FAI: 151 641€ Loyer annuel perçu: 7 831€ Charges annuelles: 0€ Taxe Foncière: 513€ Votre locataire: ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances center Parcs ) Bail en cours 09/2035   - Emplacement Cœur de Ville: Nantes: 6ème Ville de France A 2 min de la première station de Tramway A 10 min à pied du centre-ville L’Île de Versailles ou encore le Château des Ducs de Bretagne à proximité Prix (4 300 €/m²) très compétitif au regard de l’emplacement au cœur de la 6ème Ville de France, des prestations de la résidence, des services et de son modèle de gestion VS 5 000 €/m² du marché sur cet emplacement - Un locataire unique: Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses - Gestion sans souci: Bail commercial ferme Conclusion: prix attractif, loyer élevé et non plafonné, bail long, cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation, par l’attractivité de la ville et ses atouts, que par son modèle. Un investissement rentable et sécurisé. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 134 lots.