Maison à vendre à Wœlfling-lès-Sarreguemines

Maison atypique Le confort moderne sans aucun entretien! Aujourd’hui je vous présente un bien qui sort complètement du lot. Une maison‑appartement ultra moderne, à 10 minutes de sarreguemines, à Woelfling, pensée pour ceux qui veulent du style, du confort et zéro entretien extérieur. Ici, on profite de la vie… sans passer ses week‑ends à tondre. Vous y trouverez env. 120 m², 3 chambres, dont une au rez‑de‑chaussée, 1 salles de bain à chaque étage (douche à l'italienne), une ambiance contemporaine, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur, climatisation, et surtout… deux terrasses XL pour vivre dehors comme dedans. La vue? Des champs, du calme, de la lumière, une vraie respiration. Ce bien est surprenant par sa luminosité! Et ce n’est pas tout: un double garage énorme au sous‑sol, parfait pour voitures, motos, stockage, atelier… bref, un espace XXL comme on en voit rarement. Et bien sur la buanderie Un bien atypique, moderne, lumineux, pratique, sans jardin, sans entretien, juste le plaisir de profiter. Si vous cherchez un lieu unique… c’est celui‑ci. Pas de copropriété Petit plus, il est possible d'installer un bon jacuzzi sur la terrasse à l'arrière totalement à l'abris de tout regard. DPE C, taxes foncières 945 € Disponibilité mai 2027Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une maison aux volumes rares sur le secteur, offrant le confort du plain-pied et une pièce de vie particulièrement généreuse. Visites sur validation préalable du financement. DPE C 119 kWh/m2. anÉmissions GES C 4kg CO₂/m2. anEstimation des frais annuels d'énergie: Entre 1240€ et 1730€/an. Année de référence pour le calcul des coûts: 2021, (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Myriam PERNET agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Sarreguemines sous le numéroau 06 36 51 08 10 WIR SPRECHEN DEUTSCH Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1240 € et 1730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.