Appartement à vendre à Valence

VALENCE dans le quartier résidentiel du Champ de Mars, la luminosité et une vue dégagée pour cet appartement F2 de 51m2 au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing. Une rénovation totale en 2026 dans un esprit contemporain et chaleureux. Une pièce de vie de 30m2 avec accès à un balcon: un séjour-salon avec une cuisine ouverte joliment intégrée. Une chambre de 15m2 avec dressing aménagé et une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Chauffage individuel par pompe à chaleur réversible en gainable - huisseries PVC double-vitrage - volets roulants. Charges annuelles: 1 122€ (syndic, assurance, ascenseur, fond de travaux.. . ). Nombre d'appartements: 38 - aucune procédure en cours. Un beau lieu de vie pour les amoureux du Centre-ville, idéal investissement locatif (l'appartement peut être vendu meublé). DPE: C 125 -  GES: A 5PRIX: 155 000€ TTC (honoraires charge vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 105 lots. Surface loi Carrez: 51.1 m².