Maison à vendre à Château-Arnoux-Saint-Auban

Terres & Toits Immobilier vous propose cette maison entièrement rénovée avec goût, développant environ 181 m² habitables sur deux niveaux et implantée sur une parcelle clôturée de 1 098 m².
La propriété présente la particularité d'être actuellement organisée en deux appartements de type 4, offrant ainsi de nombreuses possibilités: résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou encore investissement permettant de conjuguer habitation et revenus locatifs.
Le premier logement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le second appartement bénéficie d'une configuration similaire, avec des pièces agréables et généreusement dimensionnées. L'ensemble se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent niveau d'entretien.
La maison dispose également d'un espace buanderie, d'une cave ainsi que d'un garage, apportant des espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables.
À l'extérieur, chaque logement profite de sa propre terrasse couverte. La parcelle, entièrement clôturée, offre également un bel espace cuisine d'été aménagé, un boulodrome ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Entièrement rénovée et régulièrement entretenue, la maison bénéficie de prestations confortables: pompe à chaleur alimentant les radiateurs et assurant également la production d'eau chaude, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé. La façade est par ailleurs en très bon état.
Une propriété fonctionnelle, lumineuse et polyvalente, offrant de beaux volumes et la possibilité rare de disposer de deux logements au sein d'un même ensemble immobilier. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant conserver son indépendance, accueillir des proches ou bénéficier d'un complément de revenus locatifs.
 
Date de réalisation du diagnostic énergétique: mars 2026

Classe énergétique:  D
Consommation énergie primaire: 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale: 94 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 3060 € et  4160 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année:(abonnement compris)

 
Prix: 340 000 € TTC - Honoraires d'agence à charge vendeurs.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
 
Contact pour toute visite: 04 86 56 43 85
 
Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCSde Manosque - carte professionnelle T numéro CPI.