Appartement à vendre à Kilstett

KILSTETT - PROGRAMME ENTIEREMENT RENOVE B.A. Immobilier vous présente ce superbe duplex de 100m² Carrez et 125M2 au sol, situé au sein d’une copropriété à taille humaine composée de seulement 3 bâtiments et 7 appartements au total.Un bien rare par ses volumes et surtout par sa configuration particulièrement polyvalente, avec 4 chambres, 2 salles de bain, un balcon et un studio indépendant de 25 m².Un véritable espace de vie familialRéparti sur deux niveaux, ce duplex offre une surface généreuse de 117m², permettant à chacun de profiter de son propre espace.Il se compose d'une entrée- d'une pièce de vie proposant de beaux volumes, une superbe luminosité et une atmosphère agréable, ouverte sur une cuisine restant à aménager selon vos envies- une buanderie- 2 chambres- une salle de bain- un WC séparé- un joli balconA l'étage 2 chambres- une salle d'eau- un WC séparéLes 4 chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d’amis.Avec 2 salles de bain, le quotidien est également facilité.L'appartement bénéficie d'une rénovation complète réalisée avec le même souci de qualité que l'ensemble du programme, offrant un intérieur moderne, confortable et prêt à vivre.Et surtout… un studio indépendant de 25 m² avec WCUn véritable atout supplémentaire qui ouvre de nombreuses possibilités:accueillir un parent ou un proche en toute indépendance;créer un espace pour un adolescent;aménager un bureau ou un espace professionnel;recevoir famille et amis.Une véritable pièce en plus… qui peut s’adapter à votre histoire et à vos projets.Un extérieur et deux garagesLe bien bénéficie également d’un espace vert ainsi que de 2 garages, une combinaison particulièrement recherchée pour un logement de cette superficie.Une copropriété à taille humaineL’ensemble immobilier se compose de 3 bâtiments et seulement 7 appartements, créant un environnement résidentiel intimiste.Deux des trois bâtiments sont désormais entièrement terminés, tandis que le troisième est actuellement en cours de finalisation et sera prochainement proposé à la commercialisation.Le projet offre ainsi différentes configurations, tout en conservant l’esprit d’une petite copropriété à taille humaine.✨ Les atouts100 m² habitables en duplex4 chambres2 salles de bainBalconStudio indépendant de 25 m²Rénovation complètePrestations de qualitéIncroyable luminositéIsolationFibre optiqueChauffage électriqueSpots intégrésEspace vert2 garagesUn bien qui offre bien plus que des mètres carrés: 125 m² pour vivre, 25 m² pour imaginer.Un bien pensé pour accompagner les projets d’aujourd’hui… et ceux de demain.Pas de charges communes à part l'assurance de la copropriété.Prix: 343200€ FAI, soit 330000€ net vendeur + 4% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Bettina BRIGNANO auMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1530 € et 2100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.