Duplex à vendre à Marseille 2e Arrondissement

Appartement T3 Duplex – 66 m² – Haussmannien – Rue de la République

Aperçu Notre-Dame de la Garde | Dernier étage | Idéal primo-accédant
Marseille 13002

ORPI vous propose à la vente ce charmant appartement en duplex, idéalement situé rue de la République, au cœur d'un secteur prisé et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, services médicaux, Vieux-Port, axes autoroutiers et transports en commun (tramway, métro, bus).

Au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, cet appartement développe 66 m² de surface au sol (55,26 m² loi Carrez). Il séduit par sa très belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et son exposition Sud/Ouest.
Situé au dernier étage et au calme côté cour il bénéficie d'un aperçu sur Notre-Dame de la Garde, apportant un charme marseillais authentique, sans être une vue totalement dégagée.

L'appartement est agencé comme suit:

Au niveau principal:
•Un couloir desservant des WC indépendants
•Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
•Une salle d'eau
•Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, espace de vie convivial
•Accès à la mezzanine

À l'étage:
•Une chambre
•Une seconde salle d'eau avec WC

Charges: 142 €/mois
Stationnement: possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate (abonnement 24h/24 – 7j/7 – Parking Indigo, env. 150 €/mois)

Idéal pour un premier achat, ce bien réunit cachet de l'ancien, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Convient également parfaitement pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 4626.