Maison à vendre à Écully

Au cœur d’Écully, nichée dans un écrin de verdure prisé, découvrez une demeure d'exception alliant charme d’époque et confort contemporain.

Cette bastide bourgeoise du début XIXème siècle développe 413 m² habitables (Carrez) sur parc clos de 1948 m², à l’abri des regards et du tumulte, dans un quartier résidentiel calme et recherché.

VOLUME, LUMINOSITÉ & CONFORT

Dès l’entrée, le ton est donné: dalles de Bourgogne, plafond à la française, majestueux escalier en pierre et une belle hauteur sous plafond. Le séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvre sur le jardin. Attenante, la salle à manger se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste cellier-buanderie. Un garage de 40 m², une douche, des toilettes et une cave viennent compléter ce niveau.

Pour votre confort, un ascenseur dessert les étages supérieurs.

ESPACE NUIT & PIÈCES DE RÉCEPTION

À l'étage: un spectaculaire salon-billard sous plafond cathédrale, un espace TV cosy, quatre chambres, salle de bains avec WC, lingerie aménageable en salle d'eau supplémentaire, cagibi et toilettes.

Au dernier niveau: deux superbes suites avec salles de bains privatives, un bureau traversant de 50 m² avec cheminée, ainsi qu’un second bureau plus intimiste.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LES PLAISIRS EN FAMILLE OU ENTRE AMIS

Piscine chauffée au sel sans vis-à-vis. Le parc offre un cadre de vie idyllique. Les dépendances comprennent une ancienne grange transformée en carport (2 voitures) et local piscine, ainsi qu’un four à pain de 50 m² à réinventer selon vos envies (atelier, pool house...).

Un puits permet un arrosage automatisé du jardin, parfaitement entretenu.

PRESTATIONS TECHNIQUES & POTENTIEL

- Toiture et chêneaux refaits récemment
- Chaudière gaz à condensation récente + chaudière d'appoint
- Isolation intérieure
- Volets et portails repeints
- Aucun vis-à-vis: environnement paisible à proximité de l’École de la CCI

Un bien rare, idéal pour une grande famille, des amoureux des belles pierres ou pour accueillir un projet résidentiel avec potentiel.

Écully – Proximité immédiate de Lyon, écoles réputées, commerces & axes autoroutiers.

Prix de vente: 1 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergie: D
Classe climat: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6510 euros et 8850 euros par an. Prix indexés au 1er janvier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.