Maison à vendre à Armentières

Une demeure d'exception aux volumes spectaculaires

L'agence ORPI Armentières vous présente cette prestigieuse maison de maître de 1910, entretenue avec un soin remarquable et développant une surface rare de 407m². Idéalement située au cœur d'Armentières, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement à fort potentiel.

Des espaces de réception majestueux et un espace bien-être

Rez-de-chaussée: une organisation fluide comprenant un grand séjour de 38 m², un salon intime de 26 m², une salle à manger de 27 m² ainsi qu'une cuisine de 24 m² prolongée par une arrière-cuisine de 11 m².

Commodités: une vaste buanderie-laverie de 17 m² facilitant le quotidien.

Détente: une pièce dédiée au bien-être équipée d'un véritable sauna traditionnel finlandais.

Une partie nuit monumentale et un extérieur d'exception

Espace nuit: 6 chambres d'une belle superficie, dont une suite parentale d'exception de 58 m² avec dressing et salle de bain privée.

Extérieurs: une superbe terrasse de 50 m² et un grand jardin arboré de plus de 500 m², un véritable havre de paix en hypercentre.

Des annexes aux possibilités infinies

Combles: un espace aménageable de 60 m² prêt à accueillir vos futurs projets.

Sous-sol: une authentique cave de 117 m² disposant d'une grande hauteur sous plafond.

Technique: la propriété est équipée d'un chauffage au fioul (chaudière installée en 2000) et reliée au réseau collectif du tout-à-l'égout.

Diagnostic de performance énergétique:
Consommation: 273 kWh/m². an (Classe F)
Émissions: 79 kg eqCO2/m². an (Classe E)
Coûts annuels estimés: entre 13 530 € et 18 340€ (prix indexés 2021-2023).
Coût actuel du chauffage fioul d'environ 8 000 €/an.

Prix et mentions légales
Prix de vente: 650 000 € Honoraires charge vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques. gouv. fr).
Référence agence: 6141.