Appartement à vendre à Sens-de-Bretagne

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Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Sens-de-Bretagne! Situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété bien entretenue de 87 lots dont 30 lots d'habitation, cet appartement de 64,56 m² dispose d'une belle terrasse privative et d'une dotation exceptionnelle en stationnement. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif, il est proposé mobilier inclus.
Un rez-de-chaussée idéal pour tous les profils:
Accessible sans escalier, ce logement convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite, aux seniors souhaitant anticiper l'avenir, ou aux familles avec jeunes enfants. Un critère de confort rare et recherché en appartement.
Idéalement situé? tout à pied:
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au coeur de Sens-de-Bretagne, à distance de marche de toutes les commodités du bourg: commerces, médecins, pharmacie, écoles. Une qualité de vie au quotidien sans dépendance à la voiture, appréciable aussi bien pour une résidence principale que pour une mise en location.
Composition du bien: Pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, 2 chambres avec placards, Salle d'eau, WC séparé
Terrasse privative
Stationnement & annexes: 2 garages fermés privatifs, 1 place de parking aérienne privée
Atouts investisseur: Vente possible libre ou occupé (bail en cours)
Mobilier inclus dans le prix
Charges annuelles de copropriété: 1 187 € (dont charges locatives), pas de procédure en cours
Classe énergie: C Classe climat: B
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1 090 € et 1 520 € (sur la base des prix moyens 2021-2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Honoraires à la charge du vendeur.
Un appartement rare à Sens-de-Bretagne, alliant confort de vie, accessibilité immédiate des commodités, terrasse et stationnement généreux des prestations introuvables à ce niveau sur le secteur.
Copropriété de 87 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1187.25 euros.