Maison à vendre à Marcey-les-Grèves

Delamarche IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison d'habitation sur sous sol à Marcey les Grèves située dans un lotissement calme à proximité de toutes les commodités.

DESCRIPTION:
Maison individuelle avec sous sol et logement indépendant.
Surface de référence: 107 m²
Surface de terrain: 636 m²

LES +
Au pied d'Avranches, proche des écoles et des commerces, des infrastructures routières et de l'axe Avranches Granville.
Idéal pour en faire une résidence principale avec un complément de revenu ( location saisonnière de l'appartement ou un bien ou investissement immobilier )
Un terrain bien exposé et à l'abri du vis à vis.

DISTRIBUTION:
Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon avec sa cheminée, trois chambres, une salle d'eau, des W. C séparés.

Au sous-sol: un grand garage, une buanderie, un appartement indépendant avec sa cuisine, salle d'eau et Chambre

Des combles aménageables.

CONFORT
Chauffage au Gaz de Ville
Huisseries PVC Double Vitrage

DPE:
Classe énergie F (388)
Classe climat D (49)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1830 € et 2880 € / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation:
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris )
Logement à consommation énergetique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

CONDITIONS:
169 000 € Honoraires à la charge du vendeur, hors frais d'actes.

POUR VISITER:
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES
62, rue de la constitution
50 300 AVRANCHES
Dany Ricoux 06.51. 98.74. 96 / 02.33. 91.40. 42
Référence annonce: 9923DR.