Studio à vendre à Lille

T1 entièrement rénové Quartier Vauban-Esquermes À deux pas du métro CormontaigneIdéalement situé dans le quartier prisé de Vauban-Esquermes, à proximité immédiate de la station de métro Cormontaigne et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement T1 de 25 m² a été entièrement refait à neuf, offrant des prestations modernes et un confort optimal sans travaux à prévoir. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC, au design soigné et fonctionnel. Le chauffage et la production d'eau chaude sont indépendants et électriques, garantissant une totale autonomie de gestion énergétique. DPE: classe DIdéal pour un primo-accédant en quête d'un premier bien clé en main, ou pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur dynamique et recherché, à fort potentiel locatif. Un bien rare, à visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 826 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 25 m².