Maison à vendre à Weitbruch

En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel - Neo Concept Immobilier Brumath

Visite virtuelle disponible sur demande.

Imaginez votre nouvelle vie à Weitbruch, au calme absolu, dans un quartier résidentiel recherché. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles: cette superbe maison individuelle construite dans les années 2000 a bénéficié d’une rénovation complète et récente. Cuisine, salle de bain, revêtements de sol, peintures, vélux et système de chauffage: tout est neuf, strictement aucun travail n'est à prévoir!

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 125,7 m² habitables parfaitement agencée. Le salon-séjour s'articule autour d’un poêle à bois chaleureux et s'ouvre sur une cuisine équipée neuve en L. Le gros point fort? Un accès direct depuis le séjour vers la terrasse et un jardin arboré, entièrement clôturé, idéal pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre, un placard intégré et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit distribue trois magnifiques chambres ainsi qu'une très grande salle de bain moderne comprenant baignoire et douche. Un accès aux combles pré-aménagés offre un espace de rangement utile immédiat.

Le sous-sol complet abrite une cave totale ainsi qu'un garage. À l'extérieur, sur un terrain de 6,43 ares, vous profiterez de plusieurs places de stationnement privatives et d'une piscine autoportée pour rafraîchir vos étés.

Fiche technique & prestations:

Surface & Terrain: 125,7 m² sur 6,43 ares

Chambres: 4 (dont 1 au rez-de-chaussée)

Chauffage & Eau chaude: Chaudière gaz neuve + poêle à bois

Équipements: Double vitrage PVC, isolation intérieure

Performance énergétique: DPE C (excellent diagnostic)

Sanitaires: 1 salle de bain complète (douche + baignoire), 2 WC

Taxe foncière: 619 €

Un bien clés en main aussi performant et récent est extrêmement rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH

RCS Strasbourg TI
N° Carte pro: CPIDélivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim
Transaction: Non détention de fonds
Jérémy Roussel - Agent Immobilier
Téléphone 06 88 03 56 98
E-mail:
SIREN:

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