Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda

À 22 km au sud de Sarlat - Vallée du CéouAu cœur d’un secteur recherché du Périgord Noir, charmante propriété périgourdine implantée dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 5 minutes des premiers commerces. Cette maison de caractère, développant 112 m² habitables, s'accompagne d'un gîte indépendant, ce qui la rend idéale en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un projet d’accueil touristique. Maison principale: Rez-de-chausséeEntrée par terrasse couverteSéjour, salon, cuisine équipée et aménagée avec poutres apparentes et cheminée ouverteGrande chambre avec parquet bois, poutraison, espace dressing, ouvrant sur la terrasseSalle d’eau avec WC. À l'étageGrande chambre mansardée avec parquet bois, salle d’eau avec WC. Rez-de-jardinPièce de jeux avec espace buanderieCave / chaufferie. Maison d’amisCuisine équipée et aménagée, pièce de vie avec chambre ouverteSalle d’eau avec WCPièce fermée avec spa. Piscine 11 x 5 m, chauffée, avec volet motorisé et escalier roman au chlore. Non attenant: abri voiture. Terrain arboré de 1Ha 36A 80Ca. ConfortMenuiseries bois double vitrageChauffage central (fuel), climatisation réversible dans la maison d'amisAdoucisseur d’eauAssainissement: fosse septique. Propriété vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 495 000 euros net vendeur 24 500 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4.9% TTC du prix net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2981 € et 4033 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.