Maison à vendre à Saint-Amand-les-Eaux

Un cadre de vie privilégié et recherché
L'agence ORPI Saint-Amand-les-Eaux vous présente en exclusivité ce charmant plain-pied situé au cœur du secteur prisé du Mont des Bruyères (Résidence Le Patio). Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale réunit tous les atouts pour vous séduire dès la première visite.

Des prestations techniques récentes pour une sérénité garantie
Vous recherchez un bien sans travaux majeurs de structure? Cette maison bénéficie de rénovations clés apportant confort au quotidien et économies d'énergie:

Pompe à chaleur installée en septembre 2026 assurant performance énergétique et maîtrise de vos factures.

Toiture refaite à neuf en 2021.

Tableau électrique modernisé en 2026.

Volets électriques installés en 2025.

Des espaces intérieurs fonctionnels et lumineux
La maison propose une distribution idéale de plain-pied:

Une pièce de vie agréable et lumineuse avec coin salon et cheminée.

Une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle.

4 chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou un espace dressing.

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Extérieurs et dépendances

Un jardin privatif entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une véranda / espace extérieur couvert prolongeant la pièce de vie.

Un garage non attenant permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation: 164 kWh/m². an (Classe C)
Émissions: 6 kg eqCO2/m². an (Classe B)
Coûts annuels estimés: entre 1 770 € et 2 440 € (prix indexés 2021-2023)

Prix de vente: 285 000 € (Honoraires charge vendeur inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques. gouv. fr).
Référence agence: 3974.