Maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

Dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel du secteur de La Varenne, venez découvrir cette maison en moellon des années 30, d’environ 92 m² répartis sur trois niveaux, implantée sur une parcelle permettant également le stationnement d’un véhicule. La maison bénéficie d’un jardin exposé sud-est et sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-jardin propose une cuisine, un séjour avec cheminée et une salle à manger bénéficiant d’un accès direct au jardin. Une chaufferie complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois pièces, dont l’une permet d’accéder aux combles aménagés, tandis que les deux autres ouvrent directement sur une agréable terrasse. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Les combles aménagés constituent un espace supplémentaire intéressant et offrent également un potentiel d’évolution, notamment par un éventuel projet de rehaussement, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires. À seulement 1 km de la gare RER de La Varenne, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique tout en profitant du calme d’un quartier pavillonnaire. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison dispose de nombreux atouts: charme de l’ancien, jardin sans vis-à-vis, terrasse, stationnement et potentiel d’aménagement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3900 € et 5310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.