Local à vendre dans le quartier Mairie

PARIS 8ᵉ – SAINT-LAZARE – BRASSERIE – TERRASSE QUARTIER DE L'EUROPE - PARIS Belle brasserie à céder à quelques pas de la gare Saint-Lazare, en plein cœur du quartier de l'Europe. Elle bénéficie d'une clientèle fidèle, mêlant habitués de bureaux, riverains et touristes, portée par la présence de nombreux hôtels à proximité. La climatisation, la cuisine et la salle principale ont été entièrement rénovées il y a deux ans. Le quartier, animé, vibrant et dynamique, compte de nombreux restaurants et bars à proximité, ainsi que les Grands Magasins du boulevard Haussmann dans le secteur. La cuisine de 60m2 est composée de 3 salles différentes avec chambre froide L'ESSENTIEL Total superficie de 260m2 Grande cuisine de 60m2 refaite à neuf en 2024 Extraction de 500 130 places assises Terrasses pérenne de 16 et estivale de 24 couverts Deux fumoirs climatisés Sous-sol privatisable de 25 places assises Cave Licence IV LES CHIFFRESCA 2024: 1 325 000€ ( sur 11 mois) CA 2025: 1 425 000€ Loyer: 10 000€ Charges de 250€ Bail 3/6/9 de 2024 Cession: 1 980 000€ FAI AVIS DE L'AGENT Vous cherchez une brasserie alliant restauration et limonade? Ce bien est pour vous. Implanté depuis plusieurs années dans le quartier de l'Europe, à quelques pas de la gare Saint-Lazare et des grands magasins du boulevard Haussmann, cet établissement ne désemplit pas. Les déjeuners affichent complet grâce à la clientèle des bureaux environnants, et ces mêmes clients reviennent le soir pour un afterwork réputé pour ses cocktails. L'emplacement bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et continu: salariés du quartier d'affaires en semaine, voyageurs de la gare et clientèle des grands magasins tout au long de la journée. S'y ajoute la clientèle des nombreux hôtels du quartier — l'un des secteurs les plus densément hôteliers de Paris — qui alimente les petits-déjeuners, les dîners et les soirées, week-ends compris. L'affaire est transmise en parfait état de marche,(systèmes et cuisine renovés en 2024) avec une équipe en place, une clientèle d'habitués fidélisée et une notoriété déjà installée. La cuisine permet une reprise immédiate, sans travaux ni interruption d'exploitation. Un excellent outil de travail pour un restaurateur confirmé souhaitant s'implanter sur un emplacement n°1, CONTACT: Pour plus d'information ou pour organiser une visite... Rémy KERBA - Votre conseillé CHR 06 79 78 44 40 Panthéon Conseil – Par des restaurateurs, pour des restaurateurs. Votre conseiller PANTHEON CONSEIL: Remy Kerba Agent commercial (Entreprise individuelle).