Studio à vendre à Vaujours

L'agence CIP vous propose en exclusivité cet appartement F1 avec mézzanine de 28,50 m² situé au deuxième étage d’un immeuble à Vaujours, à proximité de la gare RER B et des commerces. "QUENTIN" offre une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée à un investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un coin nuit en mezzanine permettant d’optimiser efficacement l’espace. Le bien est actuellement loué 650 euros charges comprises par mois Il bénéficie donc d’un locataire déjà en place et génère des revenus locatifs immédiats, sans nécessité de rechercher un nouveau locataire. Le prix de vente est fixé à 115 000 euros. La rentabilité annoncée est de 6 %. La taxe foncière s’élève à 470 euros par an et les charges mensuelles sont de 85 euros environ (eau comprise). Le logement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé E. Ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif avec un appartement déjà loué et des revenus locatifs immédiatement disponibles. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez CIP. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété.