Appartement à vendre à Gentilly

Exclusivité L'Agence Lacroix vous propose: Idéalement situé, à quelques minutes du RER B Laplace, du centre commercial La Vache Noire, de la ligne 4 (station Barbara), de Paris Cité Universitaire et du parc Montsouris, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, situé au 5ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un agréable séjour, prolongé par un spacieux balcon de 14 m², véritable pièce de vie extérieure, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un espace de rangement fermé de 4 m², accessible depuis le balcon, complète cet extérieur particulièrement fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants. En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et moderne. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos et poussettes, un véritable atout au quotidien. Les points forts: Exclusivité. Résidence récente, sécurisée et bien entretenue. 5ᵉ étage avec belle luminosité. Grand balcon de 14 m² avec espace de rangement fermé de 4 m². Séjour avec cuisine ouverte. Deux chambres. Aucun travaux à prévoir. Place de parking en sous-sol. Local à vélos et poussettes. Proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 108 lots, charges annuelles: 2612 €. Surface loi Carrez: 59.32 m².