Maison à vendre à Gentilly

EXCLUSIVITÉ L'Agence Lacroix vous propose: À seulement 8 minutes du RER et aux portes de Paris, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville offrant de belles possibilités d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. En entresol, vous trouverez une vaste pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace familial, salle de loisirs ou bureau), un bureau, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, un agréable jardin intimiste, au calme, permet de profiter des beaux jours. Un débarras ainsi que des combles complètent ce bien et offrent un potentiel de stockage supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie à votre image. Les atouts: À seulement 8 minutes du RER et de Paris. Proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Maison de ville sur deux niveaux. Jardin au calme. Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Combles et espace de rangement. Fort potentiel après rénovation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans un secteur recherché, aux portes de Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2660 € et 3650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 73.67 m².