Maison à vendre à Arcueil

EXCLUSIVITÉ L'Agence Lacroix vous propose: Dans une rue calme et recherchée d'Arcueil, à seulement 3 minutes à pied du RER B Arcueil-Cachan et 8 minutes du métro ligne 4 (station Lucie Aubrac), à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison atypique esprit loft au charme unique, située au sein d'une petite copropriété. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. Le premier niveau, actuellement communicant avec le rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès indépendant permettant d'envisager différents projets. Il se compose d'un vaste plateau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: création de plusieurs chambres, espace familial, atelier, ou encore activité professionnelle. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un espace cuisine. Grâce à sa configuration modulable, ce dernier étage conviendra parfaitement à une profession libérale, un atelier d'artiste ou à toute personne recherchant un espace de travail indépendant à domicile. Un sous-sol complète ce bien avec une grande cave intégrant un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace jardin intimiste avec terrasse ainsi que d'un emplacement permettant de stationner un véhicule. Les atouts: Maison atypique esprit loft. Emplacement privilégié au calme, proche des transports. RER B à 3 minutes à pied. Métro ligne 4 accessible à pied. Jardin avec terrasse. Stationnement privatif. Grand plateau modulable avec accès indépendant. Idéal résidence principale, activité professionnelle ou projet familial. Petite copropriété. Un bien rare aux multiples possibilités, offrant un cadre de vie unique et un potentiel d'aménagement exceptionnel aux portes de Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2900 € et 3970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 119.02 m².