Maison à vendre à Wervicq-Sud

MAISON INDIVIDUELLE 176 M² – MONTAGNE DE WERVICQ – 5 CHAMBRES – PARC PAYSAGÉ DE 2760 m² EXPOSÉ SUD

PJ IMMO vous présente cette vaste maison familiale datant des années 1970. nichée au cœur de la très recherchée Montagne de Wervicq. Développant environ 176 m² habitables sur une parcelle de plus de 2 700 m². ce bien rare situé dans un cadre de vie exceptionnel. à l’abri des regards et dans un calme absolu.

Cette maison offre des volumes généreux et une belle fluidité entre les espaces de vie. offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. les nombreuses ouvertures apportent luminosité et confort au quotidien.

La maison se compose:

Au rdc:
* Spacieuse entrée cathédrale avec vestiaire. WC indépendant
* Pièce de vie de 54 m² comprenant salon avec cheminée à insert. salle à manger et cuisine ouverte neuve entièrement équipée
* Buanderie avec accès extérieur
* Chambre ou bureau de 12 m²

À l'étage:
* 3 chambres de 19.6 / 13.8 / 13.5 m² habitables
* 1 chambre parentale d’environ 28 m² à conforter
* Salles de bains (baignoire. meuble vasque. WC)
* Palier

Stationnement: Garage de 30 m² avec deux portes et grand parking privé pour plus de 4 véhicules.

Extérieur: Un parc arboré. richement planté. offrant une intimité et une totale absence de vis-à-vis. exposé sud. Une agréable terrasse ainsi qu’une seconde terrasse couverte par une pergola permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un charmant chalet apporte une touche d’évasion et une ambiance de montagne. dans un cadre paisible.

Informations techniques:
Construction de 1974 – toiture d’origine – chauffage électrique en partie récent – cheminée à insert – double vitrage PVC et bois – ballon d’eau chaude 200 L – électricité refaite – fibre – assainissement individuel.

Taxe foncière: 2000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/03/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 860 € et 5 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 3.17 ��TTC du prix du bien hors honoraires - Prix hors honoraires: 629 950 €

Pour tout renseignement et visite. contacter Charlotte JACQUOT - agence PJ IMMO - Agent immobilier indépendant sur tout le secteur de la vallée de la Lys et métropole Lilloise.