Maison à vendre à Menat

Auv 1218: Ensemble de 2 maisons, grange, au calme, 8400m², beaux arbresCet ensemble se situe le long d’un tout petit chemin, très au calme, tout en étant à seulement 7 minutes en voiture de Saint-Éloy-les-Mines, petite ville avec toutes les commodités.Les 2 maisons sont mitoyennes mais actuellement totalement indépendantes, y compris au niveau des équipements et des compteurs. Une habitation avec gîte pourrait par exemple être envisagée, ou encore 2 gîtes, etc.À l’arrière se trouve une parcelle avec de magnifiques grands tilleuls et érables. À côté de la maison, un verger avec des noyers, cerisiers, cognassiers et pruniers. Derrière celui-ci, un grand terrain de prairie ainsi qu’un bosquet. De l’autre côté du petit chemin, il y a encore un terrain avec la ruine d’une ancienne petite construction. La grande grange faisant également partie de l’ensemble se situe un peu plus loin, à environ 50m des maisons. Très bel ensemble plein de charme.La maison de gauche est la plus petite et dispose actuellement d’une surface habitable officiellement chauffée de 70m². La maison de droite 100m². Caves, greniers, escaliers, etc. ne sont pas compris dans ces surfaces.La maison de gauche comprend au rez-de-chaussée une belle cuisine équipée, un séjour avec cheminée et poêle à bois, un WC, ainsi que des radiateurs électriques dans toutes ces pièces. Beaux plafonds en bois et sortie arrière vers le grand jardin.À l’étage se trouvent une petite salle d’eau avec douche et lavabo, ainsi que 2 belles chambres lumineuses. Il y a également un double grenier servant actuellement de rangement, mais qui pourrait devenir une ou plusieurs chambres supplémentaires après installation d’un chauffage. Cave de 16,5m². Petit abri de jardin.La maison de droite dispose d’une cuisine avec éléments posés et chauffage électrique, avec belle cheminée en pierre et ancien fourneau non raccordé. Séjour avec cheminée et poêle à bois et plafonds à poutres apparentes.À l’étage, 2 grandes chambres lumineuses avec beaux plafonds en bois, espace de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC, lavabo et branchement pour machine à laver. Chauffages électriques mobiles à l’étage. Cette maison possède également un grand grenier. Grande cave de 29m².La grange indépendante est en bon état, couverte en ardoises à l’avant et en tôles ondulées à l’arrière. Hauteur de 6,8m et surface intérieure de 80m². À côté de la maison se trouve encore un emplacement de parking séparé.Ce bel ensemble peut convenir à différents projets ou usages. Les fosses septiques devront être remplacées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2965 € et 4011 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.