Maison à vendre à Pionsat

Auv 1223: Maison, grange, double garage, 13000m² de terrain louéCette longère avec double garage possède d’un magnifique terrain de 1,3 hectare qui s'étend jusqu'une petite rivière, mais qui est loué. En terrain libre d’utilisation, il y a la cour, une petite portion de jardin devant et un petit potager. En tout on peut utiliser environ 1200m².L'ensemble est situé sur la commune de Pionsat, et toutes les commodités se trouvent à moins de 2 km.Le bâtiment, composé de la maison, d'une extension arrière et d'une grange, a une superficie cadastrale de 200m².La maison était habitée jusqu'à récemment mais nécessite une rénovation totale. Il est possible de choisir quelles parties seront intégrées dans l'espace habitable. La grange est accessible depuis le premier étage de la maison. Il y a également de la place pour créer plusieurs unités d'habitation. L'état de la maison d'origine est encore bon, mais désuet; les planchers de l'extension arrière devront être remplacés, le toit est moyen mais encore en bon état.La maison dispose d'une installation de chauffage central au fioul relativement récente.Dans la maison telle qu'elle est actuellement, il y a une grande cuisine-séjour (23m², 2m40 de hauteur), avec à l'arrière une autre pièce de 8,5m², séparée par une cloison, et encore plus loin à l'arrière une cave. Dans la cuisine-séjour, il y a une cheminée avec une cuisinière à bois, un beau plafond à poutres apparentes, une fenêtre et une porte d'entrée. Sol en carrelage.À côté, il y a un salon avec cheminée, placard intégré, de 16,5m², fenêtre côté jardin, parquet en chêne, murs assez humides car la pièce n'a pas été chauffée depuis longtemps.Salle de bains (4m²) avec baignoire, lavabo, WC et bidet.À l'arrière, il y a une pièce (16,5m²) avec le four à pain d'origine, une cheminée, avec la chaudière pour le chauffage central au fioul, une porte et une fenêtre sur le côté de la maison, un beau plafond en chêne d'origine.Un bel escalier en chêne mène à l'étage supérieur.À l'étage, côté jardin, il y a 2 grandes chambres en bon état, de 18,5 et 18m² avec une belle hauteur de 2m65. Parquets en pin en bon état, une chambre avec une nouvelle fenêtre à double vitrage et une autre avec une vieille fenêtre.À l'arrière, il y a encore une pièce de 18m² avec une vieille fenêtre sur le côté de la maison, avec des planchers à remplacer.La partie supérieure de la grange, accessible depuis la rue, fait 65m² et 7,5m de haut. En dessous, il y a encore des écuries accessibles depuis la terrasse à l'avant. De la grange, il y a une porte menant au premier étage de la maison avec entre les deux une pièce à rénover de 26m² avec un plancher à remplacer. C'est ici que se trouve le chauffe-eau.L'installation électrique est ancienne, une partie des fenêtres est encore ancienne, et la fosse septique n'est pas conforme.La double garage est indépendant. À gauche, il y a le grand garage de 41m² avec une hauteur de porte de 2m60 et à droite, il est divisé en un garage (21m²) avec une hauteur de porte de 2m, et au milieu une petite étable (11m², 1m70 de haut). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2817 € et 3811 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.