Appartement à vendre à Hérouville-Saint-Clair

A découvrir, seulement dans votre agence 'Les clés du Littoral', à Hérouville-Saint-Clair, quartier des belles portes, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès direct à la 2x2 voies Caen–Ouistreham, cet appartement bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique pour le quotidien. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété sécurisée, il offre une distribution fonctionnelle et des pièces agréables à vivre. Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace de rangement avant de découvrir un séjour-salon lumineux, bénéficiant d’une exposition sud-est. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, dont l’une avec dressing, ainsi que d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un séchoir, situés en sous-sol viennent compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Le stationnement est libre aux abords de la copropriété. L’appartement bénéficie par ailleurs d’un chauffage urbain et de faibles charges de copropriété. (144€/mois) Aucune procédure n'est en cours sur la copropriété Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou simplement pour profiter d’un logement bien situé à proximité de toutes les commodités. Ce bien vous est proposé à la vente exclusivement par votre agence Les Clés du Littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour en apprendre davantage sur ce bien, rendez-vous sur notre site internet lesclesdulittoral. com ou contactez notre équipe! Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.