Appartement à vendre à Saint-Ay

  SAINT AY (45130) Secteur calme, proche des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège), à 5 minutes de MEUNG SUR LOIRE et 7 minutes seulement de LA CHAPELLE ST MESMIN.. .   Pavillon de 4 pièces comprenant:       - Au RDC: entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, garage, chaufferie, terrasse extérieure        - A l'ETAGE: palier désservant 3 chambres, salle d'eau avec WC, débarras  La maison dispose également d'une cave d'environ 56M² (atelier, cave à vin, bar, pièce) et d'un grand appenti.   Le tout sur un terrain clos de 391M²    Les menuiseries sont en bois double vitrage, volets battants PVC (avant) et bois (arrière), chaudière basse température installée en 2015, isolation des combles par soufflage de laine minérale en 2023, travaux de remplacement de la couverture en 2014.. . Prévoir travaux de rafraichissements    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 87 m².