Maison à vendre à Mérignac

L’Agence Cadre d’Envies vous présente cette maison de 1961 offrant 81 m² habitables sur une parcelle de 354 m², à Mérignac idéalement située à proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Une maison qui offre surtout un véritable potentiel d’évolution, avec ses volumes, son terrain piscinable et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Élevée sur un étage, elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand garage de 32 m², d’une vaste entrée à aménager et d’une buanderie. À l’étage, un palier dessert un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres dont une bénéficiant également d’une cheminée, ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, le terrain de 354 m², piscinable, permet d’imaginer différents projets d’aménagement et de profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement constitue également un véritable atout: commerces et commodités à proximité, ainsi que les transports en commun avec les lignes de tramway A et F, facilitant les déplacements au quotidien. Cette maison s’adresse à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur pratique et recherché. Un bien à fort potentiel, qui mérite d’être découvert. Prix de vente: 399 000€ honoraires d'agence inclus dont 5% d'honoraires charge acquéreurs. DPE D/D Contact: Stéphanie BRUN - 06 10 46 81 55 - Agence Cadre d'Envies Saint Médard en Jalles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1746 € et 2362 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 81 m².