Duplex à vendre dans le quartier Sainte Avoie

Duplex d’exception avec balcons – Immeuble pierre de taille rénové

Idéalement situé au cœur du Marais, dans l’une des rues les plus recherchées du 3ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces de bouche, galeries, musées, écoles et transports, ce duplex d’exception développe une surface de 154,33 m² et se situe au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un superbe immeuble en pierre de taille, entièrement reconfiguré à neuf.

La résidence, sécurisée et gardiennée, offre un cadre de vie rare alliant élégance parisienne, confort moderne et calme absolu.
Chauffage et eau chaude collectifs.

Le premier niveau se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’un balcon de 10,80 m² sur cour, offrant un espace extérieur paisible.

Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur comprenant un palier avec espace bureau, une chambre d’enfant, une grande chambre, une suite parentale avec salle d’eau privative, ouvrant sur un balcon de 12,30 m², une seconde salle d’eau avec WC.

Prestations et atouts:
Exposition Est / Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Deux balcons, totalisant plus de 23 m² d’espaces extérieurs.

Une cave en sous-sol.

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en sus.

Un emplacement rare!
Adresse prisée du Marais, séduit par son charme, son authenticité et sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat à l’effervescence culturelle et gastronomique du quartier.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale de caractère.