Maison à vendre à Fargues

FARGUES - MAISON D'ARCHITECTE 135m² + GARAGE CAMPING-CAR 31m² + TERRAIN 870m² ARBORÉ Aux portes de Langon à 3km, dans un lotissement ancien résidentiel très calme et paisible. Votre havre de paix: Terrain de 870m² arboré avec superbes chênes centenaires et terrasses. Chalet de jardin. Le plus rare: Grand garage à camping-car de 31m². Intérieur 115m² habitables lumineux: Séjour double de 47m² avec véranda, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, cellier. Confort: Clim réversible + poêle à bois GODIN. Huisseries alu double vitrage avec stores électriques. Assainissement collectif. Prêt à emménager. Cadre de vie: Gare SNCF et autoroute à 4km. Commerces à 3km. Terrain de pétanque à proximité. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1860.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. L'agence Carré Habitat33 de Noaillan Emmanuel Carré.