Maison à vendre à Martigues

NOUVEAUTÉ MARTIGUES – LAVÉRA – MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE ET 5 CHAMBRES L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison individuelle de 142 m² habitables, composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, implantée sur une parcelle de 723 m² avec jardin et piscine, située dans un quartier résidentiel calme de Martigues Lavéra. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon convivial avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et agréable. Dans la continuité, une cuisine avec espace salle à manger complète cet ensemble fonctionnel. Une buanderie attenanteapporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau et WC, permettant de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant une configuration parfaitement adaptée à une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 723 m² avec jardin et piscine, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison bénéficie de la climatisation à l'étage, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que d'une belle luminosité grâce à son exposition. Située dans un quartier résidentiel calme de Martigues Lavéra, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accessibles à pied. Une maison familiale offrant cinq chambres, deux salles d'eau, une piscine et un terrain de 723 m², idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un environnement agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien MASSOT au 06.19. 81.55. 20. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1762.00 € et 2385.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Margueron Immobilier: Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACMARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues.