Local à louer à Herblay-sur-Seine

Isare immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 402 m² situé dans la zone commerciale La Patte d'Oie d'Herblay, à proximité immédiate de Fitness Park, Lidl, Decathlon, Fnac, Intersport, Conforama.. . Caractéristiques de la zone commerciale: Plus de 300 commerces dont 70 % d'enseignes nationales 57 millions de visiteurs annuels 1,5 million d'habitants dans la zone de chalandise Chiffre d'affaires annuel de la zone: 800 millions d'euros Accessibilité: Desservi par l'autoroute A15, à proximité immédiate de 2 échangeurs Accès immédiat depuis la RD14 Desserte par les lignes de bus n°30 et 95 À 5 minutes en bus de la Gare SNCF Ligne H et RER C de Pierrelaye Disponibilité: Disponible rapidement après accord Descriptif du local: Surface d'environ 402 m² de SDP en RDC Linéaire de vitrine: mètres Hauteur sous plafond: environ 4,80 m Charge au sol: 500 kg/m² Places de parking en foisonnement: 55 sur la zone Conditions financières: Disponibilité: Après accord Bail commercial: 6 ans ferme loyer 350€/m² ou 400 si demande de rénovation Loyer: 140 700 €/an HT HC (11 725€/mois) Charges diverses: 3 €/m² HT (1500€) Assurance: 5,4 €/m² HT (2000€) Taxe foncière: 13,2 €/m² (5800 €) Honoraires de gestion technique: 5 % HT du loyer annuel HT HC (7000€) Frais de rédaction d’acte (HT) 2 000 € HT Frais d'état des lieux (HT) 350 € HT Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT HC Demandez une visite! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.