Maison à vendre à Albi

Albi, secteur Bellevue. belle albigeoise des années 30 à rénover, développant 142 m² habitables avec jardin et garage. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux annexes: grand garage organisé en plusieurs espaces (cellier, buanderie, cave). Au premier étage, on trouve une cuisine indépendante équipée, un salon-séjour ouvrant sur une large terrasse, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce d’environ 25 m² restant à aménager. Le terrain dispose d’un abri de jardin et d’un puits. L’ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires, et d’un chauffage au gaz de ville via une chaudière à condensation datant d’environ dix ans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2758.00 € et 3733.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIAC ADC.