Appartement à vendre à Nantes

Situé au 1er étage d’un immeuble idéalement placé au 21 boulevard Pasteur à Nantes, cet appartement T3 d’environ 44,64 m² constitue une belle opportunité d’investissement locatif. Le logement est actuellement loué depuis le 24 mai 2025 avec un loyer mensuel de 750 € hors charges auquel s’ajoutent 50 € de provisions sur charges, soit 800 € charges comprises. Locataires sérieux en place avec dépôt de garantie de 750 €. Nous pouvons vous accompagner pour le financement: effort d'épargne faible voir inexistant. L’appartement comprend: une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une cave privative. Les diagnostics réalisés en mars 2025 mettent en avant: absence d’amiante repérée, absence de plomb au-delà des seuils réglementaires, DPE: D Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Pour plus d’informations, merci de contacter Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier? 06 85 52 03 20 ✉️ Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.