Maison à vendre à Charenton-du-Cher

Maison de village avec jardin au bord de l'eau – Charenton-du-Cher Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif! Située au cœur du charmant village de Charenton-du-Cher, à seulement quelques minutes de Saint-Amand-Montrond, découvrez cette maison pleine de potentiel et idéalement positionnée. Son atout majeur? Un superbe jardin situé juste en face du canal, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée / Espace de vie: Un grand séjour lumineux et chaleureux, véritable cœur de la maison. Une cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi. Deux chambres confortables. Une salle de bain moderne. Le fort potentiel d'agrandissement: Un grand grenier aménageable au-dessus de l'habitation, offrant la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires selon vos besoins (suite parentale, bureau, chambres d'enfants). Les extérieurs Un jardin privatif face au canal: un cadre idyllique et rare pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou potager au fil de l'eau. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller TOLEDANO IMMOBILIER: Responsable Agence VIERZON - Eric DUBOURG.