Local à louer - 145 Avenue de la Commune de Paris

Isare immobilier vous propose à la location au sein de l'ECOPARK d'activité pied du Parc départemental du Chemin de l'île à Nanterre, un local commercial en entrée du site seul et EXCLUSIF pour l'activité de BOULANGERIE. (EXTRACTION DE 700mm) Au pied de La Défense, au carrefour de l'A86 et de l'A14. A proximité immédiate des QUAIS DE SEINE et de l'A86. RER A, et train SNCF ligne L Nanterre Université à 800m Bus 259, 304 et 378 Vélib' Voies cyclables urbaines et sur le site Plus de 300 places de parking Plus de 100 places pour les 2 roues Abris vélo Centre de conférences Restauration Salle de sport Aménagement du site Gardien Local en rdc de 262m²(parties communes incluses) Caractéristiques principales du local: 262m² en entrée de site dédié à la restauration avec demande de spécialisation BOULANGERIE. 223m²+ 39m² parties communes Caractéristiques principales Du Local: EXTRACTION DE 700mm 3 places de parking • Structure poteau, poutre, et planchers en béton; • HSP: 3,6 m sous poutre et 4,2 m sous plancher; • 1 Porte de Plain Pied par lots; • Résistance au sol: 1T/ m²; • Electricité: 1 compteur privatif triphasé; • Fibre optique: fourreaux privatifs en attente • Locaux pré équipés de fourreaux en attente pour l’installation de bornes de recharge de véhicules électriques. • Ce lot détient un accès privatif sur la place des papeteries • Possibilité d’ajouter une extraction en toiture Conditions financières: Bail commercial: 3/6/9 ans Loyer: 220€/m2/an HT HC Charges diverses: 11€ /HT/m2 Taxe Foncière: 15€/an TVA 20% Paiement trimestriel par avance Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT HC Demandez une visite! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers.. . pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.