Maison à vendre à Meschers-sur-Gironde

Idéal investisseur – Immeuble de rapport en plein centre-ville de Meschers-sur-Gironde

Situé en plein cœur de Meschers-sur-Gironde, à proximité immédiate des commerces et des plages accessibles à pied, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, un premier appartement comprend une chambre, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un agréable petit extérieur intime avec spa.

À l'étage, un second appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes.

Une possibilité de créer un troisième lot au rez-de-chaussée permettrait d'optimiser davantage la rentabilité de l'ensemble.
Actuellement, l'appartement situé à l'étage est occupé par le propriétaire, tandis que celui du rez-de-chaussée génère environ 16 000 € de revenus locatifs par an. Une mise en location similaire de l'appartement supérieur permettrait d'envisager des revenus locatifs globaux proches de 30 000 € par an, soit une rentabilité potentielle autour de 10 %.

Un bien rare en plein centre-ville, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement à fort rendement dans une station balnéaire recherchée.