Maison à vendre à Guitté

Au coeur de la campagne bretonne, dans un écrin de verdure où règnent calme et sérénité, se dévoile une propriété d'exception, véritable invitation à l'art de vivre à la campagne. À l'abri des regards, ce domaine singulier réunit un authentique manoir du XVIIe siècle, une longère traditionnelle et de remarquables installations équestres, au sein d'un parc arboré d'environ quatre hectares.
Un ensemble immobilier rare sur le marché, où le charme de l'ancien, la noblesse du patrimoine et la beauté de la nature composent une harmonie particulièrement séduisante.
Pièce maîtresse de la propriété, le manoir incarne toute l'élégance et l'authenticité de l'architecture bretonne. Derrière ses murs chargés d'histoire, il dévoile de généreux volumes de réception, baignés d'une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les cheminées anciennes, les poutres apparentes et les parquets d'époque témoignent du caractère préservé des lieux. Les espaces de vie, ouverts sur le parc et ses perspectives verdoyantes, invitent à savourer la quiétude de cet environnement privilégié.
À ses côtés, une ravissante longère bretonne vient enrichir cet ensemble architectural. Offrant de beaux espaces de vie et plusieurs chambres, elle constitue une seconde habitation pleine de charme, idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet d'hébergement de caractère. Une grange attenante complète ce bâti et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement, selon les aspirations de ses futurs propriétaires.

Les passionnés du monde équestre découvriront également des installations particulièrement appréciables, avec notamment un manège couvert de plus de 400 m², des boxes, des espaces dédiés au matériel ainsi que de vastes prairies clôturées. Un environnement propice à la pratique de l'équitation, prolongé par des chemins de promenade accessibles depuis la propriété.

Véritable écrin naturel, le domaine déploie ses paysages au fil de prairies, d'arbres majestueux, de sentiers boisés et de points d'eau, offrant un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis, où chaque saison révèle une nouvelle atmosphère.

Si la propriété cultive avec élégance le sentiment d'être hors du temps, elle bénéficie néanmoins d'une situation géographique appréciable, à proximité de Caulnes, de sa gare et de ses commodités, avec un accès aisé à la RN12 permettant de rejoindre les principaux pôles bretons.

Résidence familiale de prestige, maison de campagne, propriété équestre ou projet d'accueil touristique, ce domaine se prête à de multiples aspirations et séduira les amateurs de belles demeures en quête d'authenticité, d'espace et de discrétion.
Plus qu'une propriété, c'est un véritable lieu de vie et de transmission, une adresse confidentielle où le patrimoine breton rencontre la douceur de vivre à la campagne.
Une opportunité rare pour les amoureux des lieux chargés d'histoire et des propriétés de caractère.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 503765018 - RENNES.