Maison à vendre à Sainte-Livrade-sur-Lot

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, au coeur d'un quartier calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied développe une surface habitable de 107,59 m² sur un terrain arboré de 814 m².
Son emplacement est idéal, à seulement deux minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel.
La maison propose une entrée de 4,09 m² (avec placard) menant à un vaste salon/séjour lumineux de 30,77 m², une cuisine indépendante aménagée de 9,40 m², quatre chambres de 12,04 m², 12,80 m², 8,87 m² et 10,09 m², une salle d'eau, un cellier et un WC séparé.
Un garage attenant de 34,53 m² ainsi que plusieurs abris de jardin viennent compléter ce bien.
Les atouts de cette maison: menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage par chaudière récente, DPE en C, isolations des murs extérieurs, puits, panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus annuels, terrain spacieux et proximité immédiate des commodités.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.