Maison à vendre - 41 Rue Fernand Vaquer

✨ PERPIGNAN SUD – MAISON FAMILIALE 4/5 PIÈCES – 3 FACES – JARDIN AVEC PISCINE – GARAGE 30 m² ✨ Située dans un secteur recherché de Perpignan, rue Fernand Vaquer, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute, de l’aéroport, de la zone Saint-Charles et du centre-ville. Un cadre idéal pour allier confort de vie et accessibilité. ? Une maison lumineuse et fonctionnelleÉdifiée sur une parcelle de 361 m², cette maison 3 faces d’environ 100 m² habitables vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez des rangements pratiques ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie traversante d’environ 50 m² constitue le véritable cœur de la maison: un espace chaleureux avec cuisine ouverte, baigné de lumière, et offrant un accès direct au jardin. ? Un extérieur pensé pour profiter pleinementLe jardin paysagé, sans vis-à-vis gênant, vous invite à la détente avec: une agréable terrasse une piscine un espace barbecue convivial? ️ Un espace nuit confortableL’espace nuit se compose de: 3 grandes chambres une salle d’eau moderne avec WC? Possibilité d’aménager une 4ème chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis. ⚙️ Prestations & confort Menuiseries double vitrage Chauffage au gaz Climatisation réversible Bonne isolation (DPE C) Toiture en bon état avec isolation? Un plus non négligeableSuite à la tempête, l’ensemble des volets roulants sera entièrement remplacé à neuf (prise en charge par l’assurance): un vrai atout pour votre tranquillité? Garage de 30 m² offrant un bel espace de stationnement et de rangement. ? Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie au soleil, alliant confort, espace et emplacement stratégique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1297.00 € et 1757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).