Maison à vendre à Combourg

DF-15305 - NOUVEAUTÉ - Prix: 234 000 €
En EXCLUSIVITÉ,

Maison familiale avec sous-sol total et fort potentiel, située dans un quartier résidentiel prisé de Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.

Implantée sur une parcelle d'environ 500 m² environ, cette maison en rez-de-chaussée surélevé offre une surface habitable de 135 m².

Elle se compose ainsi:
Niveau de vie: une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Étage: un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau.

Sous-sol: un espace de vie et cuisine, une chaufferie avec un accès de plain-pied sur l'extérieur.
Garage indépendant.

Les plus de cette maison:
Multiples possibilités d'aménagement,
Espaces extérieurs agréables et modulables,
Proximité des commodités.

Cette maison fonctionnelle présente un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet personnalisé.

Logement à consommation énergétique excessive.
CLASSE ENERGIE: F (283 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT: F (88 kg co2/m²/an).
PRIX: 234 300 € HAI (6,5 % à la charge de l'acquéreur, 220 000 € net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
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(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).