Maison mitoyenne à vendre à Cuguen

DB-16291 - Nouveauté - Prix: 249 800 € HAI

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EN EXCLUSIVITÉ - Longère en pierres -140 m² - Cuguen

Située sur la commune de Cuguen, à seulement 7 minutes de la gare et à 8 km du centre de Combourg, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports, facilitant les déplacements quotidiens

Développant environ 140 m² habitables, cette longère en pierres séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité.

Au rez-de-chaussée:
Une spacieuse pièce de vie de 60 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, un WC, une chambre et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage:
Un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.

À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 630 m², avec appentis, abri à bois et abri de jardin, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.

CLASSE ENERGIE: D (194 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT: B (7 kg co2/m²/an).
PRIX: 249 800 € HAI (6,5 % à la charge de l'acquéreur, 237 000 € net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
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