Appartement à vendre à Combourg

DF-16806 - PRIX: 340 000 €

À vendre: appartement neuf type T4 de 108 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente au coeur du centre-ville. Ce bien rare combine emplacement privilégié, confort moderne et prestations de qualité.

Caractéristiques principales:
-Surface habitable: 108 m²
- Terrasse privative de 19 m²
- Jardin privatif de 85 m², exposition plein ouest
- Séjour lumineux de 25 m².
- Cuisine.
- Salle de bains + WC séparés.
- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing.
- Exposition traversante est-ouest.
- Garage fermé privatif de 25 m².

Confort & Économie:
- Logement économe en énergie
- Chauffage au gaz de ville
- Situation centrale à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.

Résidence de 12 logements + 1 local commercial.

CLASSE CLIMAT: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023: entre 1040 et 1408 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
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Prix: 340 000 € - honoraires de l'agence inclus à la charge du vendeur.
Copropriété de 42 lots - dont 12 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles: 870.00 euros.