Appartement à louer à Montbron

✨ Appartement T2 avec cour privative – Centre de Montbron ✨L’agence ANB Immobilier vous propose ce charmant appartement T2 idéalement situé en plein cœur de Montbron, au sein d’une résidence privée sécurisée avec digicode. ? Emplacement privilégié: à deux pas des commerces et services, avec des places de stationnement facilement accessibles devant la résidence. ? Description du bien: Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose de: Un séjour agréable avec cuisine équipée (four à pyrolyse, hotte, plaque à induction) Une chambre confortable Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (160 cm), meuble vasque et WC Une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ⚙️ Prestations techniques: Éclairage LED économique Chauffage par inertie sèche (confort thermique optimal) Double vitrage Raccordement au tout-à-l’égout Frais d'agence: rédaction bail + état des lieux = 287 € Loyer de base 476 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 497.00 et 674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ANB Immobilier: Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY.