Immeuble à vendre à Quimper

TROP TARD, OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE.

Une nouveauté l'Immobilier Quimpérois!

Au coeur des rues piétonnes du centre ville de Quimper, Rue Saint François, sur l'une des artères les plus fréquentées de l'hyper centre, venez investir dans cet immeuble de plus de 400m², en très bon état, composé comme suit:

Au rez de chaussée:
- Un local commercial, actuellement loué par Bail commercial 3/6/9.
- Un local commercial, actuellement loué par Bail commercial 3/6/9.
Loyers perçus: Nous consulter.

Au 1er étage:
- Un local à usage de bureaux, comprenant une entrée avec WC, cinq bureaux, espace cuisine.
Actuellement libre de toute occupation, préavis ou réquisition.
Idéal pour une transformation en appartement, avec potentiellement un petit extérieur privatif en sus, un luxe en hyper centre!

Au 2eme étage:
- Un appartement de type T3, porte de gauche, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour. A l'étage, deux chambres en duplex, douche. Actuellement libre.
- Un appartement de type T3, porte de droite, comprenant une entrée, un espace cuisine, un séjour. A l'étage, deux chambres, WC. Absence de douche. Actuellement libre.

Surfaces:
RDC, Local commercial: 100m² environ
RDC, Local commercial: 120m² environ
R+1, Bureaux: 90m² environ
R+2, Appartement: 50m² environ
R+2, Appartement: 50m² environ

L'immeuble a été rénové en 1998, et vous séduira par sa façade en pierres.. .
Très belle rentabilité + potentiel de développement, un investissement patrimonial coup de coeur à ne pas manquer!

Prix de vente: 997.500, 00 € Honoraires d'agence inclus. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).