Maison à vendre à Pleine-Fougères

Réf: MD€ HAI* PLEINE-FOUGERES MAISON

Proche du centre et des commerces de Pleine-Fougères, maison de années 70, sur sous-sol total, d'une surface habitable de 88.6m², avec un potentiel d'aménagement, sur un terrain de 1073m²clos.

La partie sous-sol, d'une surface de 88m², permet de profiter d'un espace fonctionnel pour le garage, buanderie et atelier.

La partie habitable au rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine indépendante, d'un salon-salle à manger de 31m² exposé sud et communiquant avec le balcon côté jardin.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, et le grenier de 64m² permet de pouvoir agrandir cet espace nuit.

Bonne construction parpaings et briques intérieures.
Chauffage par pompe à chaleur.
Prévoir travaux d''amélioration énergétique.

CLASSE ENERGIE: G (495Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: D (85 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023: entre 3580 € et 4910 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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(Honoraires à la charge du vendeur).