Immeuble à vendre à Villeneuve-sur-Lot

Idéalement situé à Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble de rapport propose 6 appartements répartis sur rez-de-chaussée et étages, pour une surface totale d'environ 206 m².

Composition du bien:

5 appartements de type T2 (28 à 49 m²)
1 studio (17 m²)

Sur les 6 lots, 4 sont actuellement loués et 2 sont libres de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation locative immédiate ou de renégociation des loyers.

Revenus locatifs:
Le montant cumulé des loyers hors charges s'élève 2 244 € / mois charges comprises, pour un rendement locatif particulièrement attractif. Rentabilité d'environ 10% brut.

Points forts:
Immeuble à l'ancienne, de bon état général
Chauffage au gaz
Appartements fonctionnels, idéaux pour investissement locatif
Bâtiment entièrement occupable/louable rapidement (2 lots vacants)
Emplacement recherché à Villeneuve-sur-Lot

Un investissement locatif clé en main, avec un immeuble déjà en grande partie loué et un fort potentiel de valorisation sur les lots vacants.