Prix
Prix du bien : 213 000 €
Prix au m² : 2 506 €/m²
Honoraires à la charge de l’acheteur
(inclus dans le prix) : 13 000 €
réf: MD€ HAI, LA FRESNAIS MAISON A VENDRE
EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER
Maison récente 3 chambres 85.33m², Jardin, Proche Cancale & Baie du Mont-Saint-Michel
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Emplacement idéal. Commerces, gare, écoles. Résidence principale ou locatif
Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison indépendante (construction BBC) de 2012 (85.33m²) offre un cadre de vie idéal, entre mer et dynamisme local.
À seulement quelques minutes de Cancale et de la Baie du Mont-Saint-Michel, elle est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement en location saisonnière.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée:
Séjour lumineux exposé Ouest (24.64 m²) avec accès direct terrasse et jardin
Cuisine indépendante
À l'étage:
3 chambres lumineuses, dont 2 avec placards
Salle de bain
WC séparé
Extérieurs et annexes
- Jardin clos de 250 m²
- Terrasse agréable
- Garage avec espace buanderie
Confort et performance énergétique
- Maison de construction BBC
- Chauffage gaz de ville + plancher chauffant au RDC
- Panneaux solaires (eau chaude)
Les + du bien
- Emplacement stratégique (commerces, écoles, gare)
- Proximité Cancale & Mont-Saint-Michel (atout touristique majeur)
- Idéal résidence principale ou secondaire
- Fort potentiel location saisonnière / Airbnb
- Maison récente, économique et facile à entretenir
CLASSE ENERGIE: C (91Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (16 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022: entre 840€ et 1170 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
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(Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 200 000€)
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Prix au m² : 2 506 €/m²
Honoraires à la charge de l’acheteur
(inclus dans le prix) : 13 000 €
Annonce actualisée le 29 septembre
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