Bureau à louer - 4 Boulevard Jean Jaurès

NICE – Bureaux d’exception de 182 m² – Emplacement premium Coulée Verte / Garibaldi

Idéalement situés au 4 boulevard Jean Jaurès à Nice, à l’entrée du Vieux Nice et à deux pas de la célèbre Place Garibaldi, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique, au cœur d’un environnement dynamique et recherché.

Installés dans un bel immeuble niçois avec ascenseur, ils offrent une superbe vue dégagée sur la Coulée Verte, apportant luminosité et cadre de travail agréable.

D’une surface de 182 m², ces locaux se composent de:

9 pièces dont 8 bureaux
1 salle d’attente
3 grands bureaux spacieux
Une cuisine
Plusieurs WC
Nombreux rangements

Prestations:

Double vitrage
Climatisation réversible
Belle hauteur sous plafond

Ancien cabinet d’avocats, ces bureaux sont parfaitement adaptés à une profession libérale (avocats, experts-comptables, professions médicales, consultants…).
? À noter: des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi une excellente opportunité de repenser les espaces selon vos besoins et de créer un environnement de travail à votre image.
? Accessibilité optimale: tramway au pied de l’immeuble (ligne 1 et 2), facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et clients.
? Emplacement stratégique – à proximité immédiate:
Palais de Justice de Nice: environ 5 minutes à pied
Chambre de Commerce et d'Industrie Nice Côte d'Azur: environ 10 minutes
Vieux Nice: accès immédiat
Tramway de Nice: au pied de l’immeuble? Conditions locatives:
Loyer: 2 810 € / mois
Charges: 190 € / mois (incluant l’eau froide)
Dépôt de garantie: 5 620 €
Honoraires: 1 500 €
Classe énergie: C
? Location en bail professionnel uniquement

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de premier choix et fort potentiel d’aménagement.