Appartement à vendre à Rennes

Agence Directe, le 1er Choix d'Agence à Frais Réduits

SECTEUR BEAUREGARD " Résidence Le Chromosome"

Situé au 15è étage d'une résidence sécurisée de 18 étages datant de 2022, cet appartement T3 d'environ 70m² vous séduira par son calme absolu, sa luminosité remarquable et sa vue imprenable sur les espaces verdoyants et arborés des alentours de Rennes.

Dès l'entrée, un couloir fonctionnel dessert:
- Un WC séparé
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, sèche-serviette, placard et coin buanderie
- Une première chambre avec placard intégré
- Une seconde chambre avec accès direct au balcon

L'espace de vie se compose d'une double pièce lumineuse comprenant:
- Un salon / séjour baigné de lumière
- Un coin cuisine aménagée et équipée
- Un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée et apaisante

Les plus de ce bien:
- Appartement en étage très élevé au calme et ensoleillement optimal toute la journée. Le Par de Beauregard et le Bus 12 sont au pied de l'immeuble.
- Vue panoramique exceptionnelle sur Rennes et le Parc de Beauregard.
- Place de parking privative en sous-sol sécurisé.
- Grand local vélo
- Un espace de loisirs à proximité propose un parcours nature, une piste de Skate et des aires de jeux, ce qui renforce la qualité de vie du Secteur.

Emplacement privilégié:
- DPE en "C", copropriété de 2022
- Proximité immédiate des commerces
- À deux pas du Parc de Beauregard
- Accès rapide au secteur de Pontchaillou
- Lignes de bus: 12 (proche) et 14, C4 (un peu plus loin) et dernièrement à 15mns à pied du Métro Villejean Université

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de lumière, de tranquillité et de vues dégagées sur de grands espaces verdoyants. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).