Studio à vendre à Rennes

Agence Directe, le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits

SECTEUR PRIVILEGIE "ANATOLE FRANCE" - A quelques pas du Métro Anatole France

Charmant studio avec mezzanine, jardin et parking.

Au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue datant de 1992, découvrez ce charmant studio de 32 m² environ (25,50 m² loi Carrez et 38,56 m² habitables) bénéficiant d'un agréable effet cathédrale qui lui confère volume et luminosité.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, meubles hauts et bas). Une mezzanine accessible par un escalier accueille l'espace nuit, optimisant parfaitement les volumes.

Particulièrement calme et baigné de lumière, ce bien dispose également d'un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative au sein de la copropriété.

Son emplacement constitue un véritable atout: idéal pour un étudiant ou un jeune actif, il se situe à proximité immédiate de la Faculté de Médecine et du secteur de Pontchaillou, avec tous les commerces du quotidien accessibles à pied (supermarché, épicerie bio, boulangerie, pharmacie, presse). La station de métro Anatole France se trouve à seulement quelques pas, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

Les espaces verts de la copropriété offrent un cadre de vie agréable et apaisant, tandis que la localisation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie rennaise.

Les points forts:

- Dernier étage
- Belle hauteur sous plafond avec effet cathédrale
- Mezzanine dédiée au couchage
- Jardin privatif sans vis-à-vis
- Place de parking privative
- Métro Anatole France à proximité immédiate
- Environnement calme et verdoyant
- Proche facultés, commerces et centre-ville (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 740.00 euros.